8TV新闻主播陈嘉荣:另辟蹊径,怀旧的历史小镇更具投资潜质与价值

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另辟蹊径

怀旧的历史小镇更具投资潜质与价值

偶也文创 (Oyeah Media)执行长兼8TV新闻主播——陈嘉荣,在新山坚柏华小、宽柔中学和台湾政治大学新闻系受教。曾在《星洲日报》当过记者,在台湾《天下杂志》贡献过文字和影像,也曾经当过本地电台和宽频电视的节目总监。1999年的他首次出现在新加坡电视台的主播台,2004年回流从事教育工作,一边生学生的气,一边在八度空间主播台上说新闻,同时学习接受‘有人看我报新闻长大’的残酷事实。

陈嘉荣从小学三年级开始投稿,对文字有一份执着,但却是一边接专栏一边后悔,经常和文字闹情绪搞分手。于2001年,他成立土司工作室,出版《新新关系──看新山人如何新加坡》,还被选为该年本地出版界的风云书之一。2012年2月到5月,除了晚上播报新闻之外,陈嘉荣全职在家中电脑前奋斗写书,完成了《爱上主播台》,这一本10万字的精彩作品。

透过股票经纪、书籍与报纸等获取投资知识

1999年,26岁的陈嘉荣通过阅读《理财圣经》这本书籍而开始萌生理财念头。他从最基本的保险储蓄开始,到接下来的股票投资,并一直以来都选择安稳的蓝筹股。陈嘉荣透过股票经纪、投资书籍与报纸等管道获取投资知识,坚持运用保守型投资形式。

说及第一间产业,陈嘉荣笑说自己喜欢参观其老家——新山一带的示范屋。当年,也是2001年,KSL在推展顺利花园2(Taman Nusa Bestari 2)时当场给予订购折扣。由于折扣诱人,陈嘉荣当机立断立即下订,以RM132, 000购得该公寓。陈嘉荣表示当时主要为投资用途,因为该公寓地点优越,靠近通往新加坡的高速公路,现在已增值至RM260, 000,到现在依然租赁予别人,设立于热门地点导致此产业从不缺租户。

看好Sungai  Buloh及Kota Damansara店屋

接着的2006年初,陈嘉荣回流吉隆坡工作,当时在斯里甘巴克(Sri Gombak)租房子的他在工作与住家来回极不方便,所以透过房地产网络寻获价格不错,约RM230, 000的公寓单位——Menara Duta 2,地点于泗岩沬(Segambut),1, 452平方尺,3房1浴室的空间用于自住恰恰好。陈嘉荣就是喜欢其于角落的单位拥有多个窗户,阳台正面对游泳池,白天与晚上都可观赏迷人风景。对这家居所还很满意的陈嘉荣表示短时间不会有搬迁念头。此外,他看好双溪毛糯(Sungai  Buloh)及哥打白沙罗(Kota Damansara)的店屋,也表示不排除未来可能投资涨幅来得更高的店铺。

理想家园是四周种菜、种花、种树的田字屋

谈话中不难发现陈嘉荣是一个钟爱大自然的居住者,他的理想家园会是有地的田字屋(Cluster House),以便可以种菜、种花、种树、养狗等。至于房子地点,因为本身工作时间较自由,可以避开交通阻塞,所以他不介意住得离市区远些。此外,陈嘉荣也很注重环境氛围,会希望四周邻居的生活素养不要差太多,有品位之余在房子装修的外型尽量以简单为主。这些是自住时需注意的,若是投资用途的话肯定就是看地点了,毕竟它是必须经过第二手的转卖与租赁。

相中怀旧的历史小镇

此外,陈嘉荣鼓励投资者购买一些远离市中心,具历史性的小镇,比如丹绒马林(Tanjung Malim)、金宝(Kampar)、文冬(Bentong)、适耕庄(Sekinchan)等,只要这些地方在吉隆坡城市短车程范围内并具有多个特色老店旧屋,相信很多城市人会在周末慕名而去。

毕竟现在太多的天灾人祸,人在忙碌中可能突然没有下一刻,陈嘉荣也发现时下人开始有心灵上的追求,会怀念以前的美好,所以这些有故事并怀旧的乡下老街或名宿未来很可能就是兴旺的区域。“投资需要眼光,与其漫无目的、一窝蜂般地购买产业,不如另辟蹊径,寻找更有潜质、更有价值的区域,虽具冒险成分,但也绝对是值得研究的一块,” 陈嘉荣透露。

年轻人购买产业时谨记:

1.不要人云亦云

天下没有不劳而获,成功的投资家不会只跟随别人的步伐,而是自己做好研究,投资在最有潜力的产业。

2. 对产业地点充分了解

购买产业时必须对其地点与周边环境有十分的熟悉,切忌纸上谈兵,单单看地图而已,因为不良的周围环境铁定影响产业的发展潜力。

3.品质第一,价格其次

品质好的不便宜;便宜的不会品质好,所谓‘一分钱一分货’,尤其在选购特便宜的产业更要三思,宁可花钱选择信誉好的发展商以确保产业未来的交通便利与发展等,但前提还是自己要有足够的资金。

4.计划你需要的产业模式

现阶段是单身,那未来呢?预计什么时候结婚?什么时候带家人一起住?种种元素会导致对房子的形式需求截然不同,而房子价格在未来也会持续增长,所以现在就进行你的房子需求计划书。

坚信文化创意未来无限的趋势走向

打从2005年开始,陈嘉荣就在8TV当了9年的新闻主播,再加上新传媒(MediaCorp)的7年实战经验,共有16年的主播经历。陈嘉荣表示:“主播的角色就像老师,将新闻浓缩之后,借由播报来带领观众认识世界各地的动态。”所谓‘你给我一小时,我给你全世界。’当主播的成就感,是比观众更快知道资讯,经过解读与编辑,再带领观众更了解资讯。

陈嘉荣也表示接下来将更致力于广播教育及生命教育的工作。除了忙于在中小学、社团作公开演讲,他也会跟电视台配合,举办‘主播培训营’,栽培广播新血。身为偶也文创(Oyeah Media)的执行长,陈嘉荣表示会积极进行广播培训,包括专业主持及影视制作,还有广播活动策展等。

成立了一年,陈嘉荣还是秉持当年对文化创意的理想,要成为一家专业的文创公司。由于坚信文化创意未来无限的趋势走向,偶也文创除了进行声音的培训外,也会有大量文化创意活动及展览。陈嘉荣补充:“培训工作有如教育般,得靠口碑,我们坚持建立高素质文创品牌与良好信誉,持之以恒,再集合大家的力量,一同把文创创意推至巅峰。”

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