MY FM DJ Royce陈志康:首选产业 具完善管理服务

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Royce陈志康,MY FM 全职DJ,美国毕业,主修公共关系科。因为厌倦了朝九晚五的生活,想要过比较自由的生活方式,所以进入广播这一行。机缘巧合下,Royce陈志康进入了Astro担任《Astro新秀大赛2005》主持人,也和MY FM结下不解之缘。2006年8月正式加入MY FM,目前与汇雰联手主持每逢周一至周五下午4时 至8时的《MY FM 四通八达》。2014年年尾,Royce更获安排与Joe曾耀祖一起主持每逢周六上午10时首播的《MY Astro至尊流行榜》。

时对房地不通

所谓打工不能打一辈子,人到了一定的岁数就必须要有产业在手,因为这样一个观念,从那时开始,Royce陈志康有了置业的想法。其实,2年前的Royce陈志康对房地产投资知识一窍不通,庆幸他哥哥本身有房地产投资经验,使Royce陈志康可以从一开始,一步一步学习房地产知识。开始时的Royce陈志康对房地产买卖繁多的步骤极不耐烦,因为本身没有耐心的关系,所以他会认为买卖房地产步骤有着种种麻烦的琐碎事物,尤其是需要准备很多资料的银行贷款手续。

Royce陈志康表示这是买卖房地产不得不学的知识,是学习房地产投资的必经之路。直到现在,一直都在学习当中的Royce陈志康表示已经渐渐接受买卖房子的层层手续并从过往错误中学习并累计经验。

不同管道了解展商

以前,Royce陈志康会认为买产业就普通如在市场购物般容易,会比较肤浅,只挑选外表好看的产业就行了 。可渐渐的,Royce陈志康发现,房地产买卖要注意的东西有太多,包括要学会分辨产业的类型,包括公寓、住宅、服务式住宅、公寓、排屋、别墅和豪华住宅等,也学会不一样的产业适合不一样的人,就像是一个大家族就不适合居住在一个狭小的公寓单位了,他也表示学到房子的间隔步骤,一间房子的间隔取决于房主的个人生活习惯,煮食爱好者就会把厨房空间扩大,分为煮食的湿厨房以及享受美食的干厨房。当然,Royce陈志康还是认为发展商是最值得注意的一点,在购买房子之前一定要透过不同管道,再三确认并了解发展商,绝不接受有不良背景的发展商。不仅如此,Royce陈志康也会聆听其他房地产各方面的专家对于发展商的评语及意见。

谨慎预 心挑配合

其实最不可忽视、最重要的还是投资者自己本身的资金预算,也就是必须懂得衡量并谨慎计算资金,凡事量力而为,只考虑自己经济范围内的产业。最后,Royce陈志康也提醒投资者在投资当儿选择配合对象时也要非常小心。就如律师,首选就是要专业并可靠的,毕竟往后任何有关法律的大小事情都要征询他们。另外,在选择房地产经纪或仲介时也得异常小心,就连房子的装修工人也一样,必须谨慎挑选。房地产仲介的谈判能力绝对影响产业的价钱,是产业的代言人。还有就是不能忽视产业的装潢工人,除了自己本身的装修概念,装修工人的手艺与技巧决定房子的整体外观,日后与房主的生活息息相关、密不可切。大致来说,毕竟房地产买卖手续不简单,步骤繁多,太多琐碎事物要交代清楚,稍微有任何差错,要收拾手尾的人还是自己,所以在挑选配合对象时也要很细心。

房地价格越越高 在再不不及了!

谈及第一间的产业,Royce陈志康表示是在2012那一年,购买了一间位于白沙罗——万达市(Damansara Bandar Utama)的二手公寓。当初购买时以RM500千购获,现今该公寓已经升值了不少。这当初用于投资用途的公寓现在已经租赁予别人。而当时最主要购买这项投资的原因是什么呢?Royce陈志康笑说当时担心房地产价格会越来越高,而现在再不买就会来不及了!果真,大多数的房地产价格从当时开始就不停在攀升。

至于第二间的产业是位于安邦(Ampang)的公寓,因为通过朋友的介绍,Royce陈志康有机会接触到这一项全新的发展计划,此价格接近RM1百万,于去年2013年年尾购买,同样也是为了投资用途,毕竟现在的Royce陈志康与家人住在位于昔加末(Segambut)的有地排屋,他本身也暂时没有外出自住的念头。至于为什么钟情于公寓呢?Royce陈志康表示其个人看法,公寓的管理工作比有地产业的管理工作简易太多了,至少公寓的管理部门会替房主处理并打理很多公寓的大小事物,省却不少琐碎的问题。

Bukit Jalil、Desa Petaling及Seri Kembangan

如果你也是在找寻投资用途的房地产,Royce陈志康提供了几个他本身的首选位置,包括武吉加里尔(Bukit Jalil)、八打灵高原(Desa Petaling)及史里肯邦安(Seri Kembangan)。他表示这几个地点不至于像市中心般太繁忙,当然塞车问题也会较低,同时,这几个地点又不会离市中心太远,要驱车前往市中心也只耗上约半小时,方便极了。此外,Royce陈志康也表示本身会选择投资在较为熟悉的区域,毕竟眼见为实,很多太过遥远的投资地点对他来说就不太感兴趣了。

善用公寓管理部 协助打理碎事物

至于用于自住用途的产业,Royce陈志康建议你远离市中心,旺的区域仅仅适合予租赁或投资,而住在旺的区域也必须接受每天塞车的苦恼问题。此外,居住者也必须留意自己的日常生活习惯,若你是喜欢大自然并有养宠物的话就只能选择有地的产业了,毕竟公寓房主不被允许养宠物,而在公寓的小范围内布局大自然环境实在是很有难度。

他也表示现在的有地产业正面临瓶颈,毕竟有地产业不太是租赁者的首选,而同时房主也必须在没有像公寓的管理层协助情况下得照顾整个产业。再加上现在的有地产业已升值不少,并且数量非常有限,要找寻新的有地产业只有是在偏离市中心了。Royce陈志康也说,当然,保安系统也是非常重要的,在这治安都不太好的时代,无论是投资者或居住者都爱有良好保安系统的产业。还有产业的四周环境也不可忽视,因为投资者或居住者都要真正喜欢自己的产业才能住得开心。

3年购买产业

至于未来的投资,Royce陈志康表示会在3年内再购买产业,而现在也会多留意一些新楼盘。最后‘,他奉劝各位房地产投资者要十分了解自己的经济状况,必须确保自己的资金充足才可以再投资,不要人云亦云,盲目跟风去买,避免给自己太大的包袱。

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