八度空间节目主持人、歌手及演员Gary Yap叶俊岑:要积极不要心急,投资切忌冲动行事

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要积极不要心急 投资切忌冲动行事

相信大家不会对之前八度空间《八八六十事》主持人——Gary Yap叶俊岑感到陌生。他也表示有感庆幸有着精彩的艺人生活,能从不同的节目主持学习很不一样的事物。身为马来西亚艺人,叶俊岑展现其多方面才能,除了主持节目外也兼当戏剧演员及歌手,并在2014年推出其最新专辑。叶俊岑表示身为艺人更应自律与坚强,尽管空闲时,他也从不松懈,积极锻炼身体、参考其他优秀艺人的主持等以及进修各方面的知识,包括房地产。

积极进修房地产知识 

避免错失投资良机

说到投资,叶俊岑表示自己属于稳定保守型,之前因为对房地产投资没有概念,加上缺乏信心踏出第一步而只把钱存在基金与储存保险计划。在2006年,叶俊岑开始留意并接触房地产,第一次是和爸爸观看位于吉隆坡的Desa Park City示范屋。当时那里初发展,环境优美,设施高档,可一间双层排屋即RM500,000。对于刚从新加坡回到马来西亚不到2年,加上存款不多,工作也还未稳定的叶俊岑来说实在有些负担不起,“而现在那里的房价都已过百万了,所以当时确实错失良机,有点可惜,” 叶俊岑说。

接着,当叶俊岑已存得充足存款时就相中位于沙亚南Kota Kemuning的产业,可是因为该发展项目已来到第6期,并已从第1期的RM300,000升至RM500,000,加上地区对他来说有点远,这一次就因为错过投资黄金期而让叶俊岑再一次损失投资良机。

推荐雪兰莪蒲种房地产

2年前,叶俊岑因为替某发展商主持位于雪兰莪蒲种,Taman Tasik Prima的产业开幕礼与动工仪式而接触那里的房地产。该花园的公寓售RM450,000,而Townhouse则仅售RM780,000,加上现场购买者即享有RM20,000至RM30,000的折扣,为了避免再错失良机,叶俊岑当下就下订金,购买该有土地的联排别墅。

“我本身蛮喜欢蒲种这地点,其靠近湖边、环境优美、景色迷人,晚上到湖边吹晚风更具一番风味,” 叶俊岑表示。现在,其项目已完成,现在还在供着该产业的叶俊岑表示当初因为享有折扣而于头期只付RM50,000,在产业建设期间也无需缴付任何利息,这般零压力的购买方式可谓值得。现在,叶俊岑表示其联排别墅已升值到约RM900,000,他的首选计划是将之售卖赚取利润,不然就为其装修并租赁,又或者把其装置成为私人度假屋。

稳定保守投资模式

采用稳定保守投资模式的叶俊岑鼓励新手凡事安全为主,一定要事前准备功夫充足。一些投资前的功课如适合投资的地点、什么类型的产业适合自己、产业价格范围,还有不可忽略的是发展商的记录,产业有否及时竣工、产业的升值空间、买家的购买反应等,只要是信誉良好的发展商都值得考虑。对于本身自住的产业,叶俊岑会确保其安全性,如完善的保安措施。“再来是产业的地点是否方便,有否塞车的问题。我较喜欢高档的地点,这样居住的人的文化水平也会较高,还有就是产业的设施与设计,先进的设施与时髦的设计会是我的首选,” 叶俊岑补充。一项好的投资定是有升值空间的产业,所以投资者在投资前也要分析该投资区域的未来前景,包括一些设施如捷运、购物中心、大专学院等,这种设施绝对间接提升附近产业的价格。

接下来就是要资金充足,要在房地产上稳定投资的前提是充足的资金流动量,确保自己有足够的存款或收入以避免入不敷出。所谓“事与愿违”,有时候在投资上会发生意料之外的事情,所以,在投资过程中要准备多个备用计划。就好比若无法卖出就把产业租赁,租不出去就用于自住,偶尔往坏的方面想就不会在突发事件时手忙脚乱。

听取房地产专家朋友的分享

要积极不要心急,尤其是在房地产投资上切忌冲动行事,以避免货不对板、得不偿失。投资需要智慧,有经验的投资者应当机立断,倘若没有经验的买家就一步一步慢慢来,不要为谋取利润而投机取巧。此外,叶俊岑认为房地产投资没有限制在哪个年龄层去实行比较恰当,而只要投资者已立志要投资赚钱,并做了准备功夫就行了。所以,叶俊岑无时无刻都在学习房地产知识,除了书籍,他也透过听取房地产专家朋友的分享与意见而对产业投资更为熟悉了。“新手不适合投资太贵的产业,尽量选择RM500,000以下的价格范围,这类的公寓或排屋较易出售或租赁,” 叶俊岑说。另外,叶俊岑也留意到位于Cheras Perdana约RM450,000的公寓以及位于Sungai Buloh约RM600,000的双层排屋,因为区域不太旺,加上太高的价格而让他没有太大的兴趣。所以,叶俊岑也鼓励新人平时要多留意房地产的价格趋势,对于往后的产业价格分析也会有一定的帮助。

KepongDamansaraSegambut的公寓为未来投资首选

现在的叶俊岑与家人住在雪兰莪Sungai Buloh,10年前购买其地皮并建起的独立式。尽管住家靠近工业区并有些偏远,但喜爱热闹的叶俊岑也没有打算搬迁,未来结婚后就不排除搬至市中心的公寓。所以,待位于雪兰莪蒲种,Taman Tasik Prima的产业售卖后,叶俊岑会考虑于Kepong、Damansara及Segambut的公寓为投资首选。

奖项 / 成就:

2001年《才华横溢出新秀》冠军

2004年 & 2007年推出个人专辑

2004年着作《完成梦想的拼图》

2005年烹饪书籍《Blissful Cookery》

2007-2008 “飞跃娱乐最Yeah奖”最佳男主持人金奖 & 最佳排档奖《绝对SuperStar》

2006年首张个人专辑《牵挂》

2007年推出第二张专辑《Restart》

2009年个人专辑《勇敢爱》

2010年第一届金视奖最受欢迎主持人

2010年个人EP《WAR E》

2012年个人EP《爱不爱新歌+精选创作专辑》

2014年个人专辑《勇敢先生》

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