Datin Winnie Loo:被房贷绑架12年

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A Cut Above Salon创办人Datin Winnie Loo从24岁开始买下第一间房子后就开始了与房贷纠缠的日子。她,被房贷绑架了12年,不能随心所欲的花钱,甚至出国旅行。问她是什么原因让她愿意舍弃生活的享受,甘之如饴的偿还房贷?她霸气的说了一句:“我想当有钱人。”

对于投资,Datin Winnie Loo从小在父亲的影响下,略懂一二,一直到1979年从新加坡回马开设自己的发型屋后,才正式买下人生第一间房产。

“24岁那年,我开始投资房产。当时候流行这样一句话‘买不起贵的地方,就找买得起的地方。’,当时候刚好大城堡(Sri  Petaling)刚好是新发展区,即便对这个地方不熟悉,但去看了感觉不错,且价格算是便宜,双层排屋的价格差不多5万令吉,于是就买下第一间产业。”

说起买房的经历,Datin Winnie Loo笑说还好有老公当时的先见之明及督促下,才让她开始进行房产投资。

“那时候,我们刚开始不久,他就问我有没有多余的钱进行投资,当时是有点惊讶,怎么有人在跟你在一起不久之后就这样问。后来他才解释说,是因为怕我懂得赚钱、花钱,却不懂得存钱。所以叫我一起投资房产,于是我们就一起买下位于大城堡的单位”

一年买一间房子

一直以来,买房都是一件不容易的事情。回溯起以前买房的难度,Datin Winnie Loo表示80年代那时候要买房也是一件很难的事情,因此当年她男朋友(现在的老公)就提议两人一起联名买房。买下第一间房子后,Datin Winnie Loo也开始了其买房之路,连买12年,到90年代已经买了10几间房子。

当房子越卖越多的时候,贷款的压力也把Datin Winnie Loo压得喘不过气来,只是现在回想起来,她反倒要感谢那一段赚钱缴房贷,没得出国玩乐、购物的日子,才能够让她有现在的生活。

“那时候是真的辛苦,甚至想说不要再买了。在那12年里,我几乎没有出国,也没办法放肆购物,只是偶尔会买一些小礼物犒赏自己。也曾经因为房贷的压力而让自己感到慌张,感觉自己很穷。但之后看到自己手头上拥有的东西,会觉得自己很厉害,那时候的我已经拥有10几间房子,每每想起的时候,嘴角也会不自觉的上扬。”

房产投资财富增长最快

询及当初愿意用12年的时间只为缴房贷而牺牲自己吃喝玩乐的时间,Datin Winnie Loo说了一句:“因为我想要当有钱人。”

“我24岁开始买房子,12年之后我也只不过才36岁,还算是很年轻。我是一个喜欢先苦后甜的人,不像现在的年轻人,把享受及玩乐摆在第一位,也没有存钱理财的概念。我是一个可以赚5000,存2000的人,在偿还所有的贷款之后,还有一些零用钱可以花。我不曾试过预先花下一个月的钱,也不曾试过钱包没有钱。,因为我爸爸跟我说过‘Money Save today is money tomorrow’。”

房产投资对Datin Winnie Loo来说是一个另一个转泪点。“确实,当一个发型师,我能够剪多久?存多少?因此,我很幸运自己有及早投入房产投资,也真的要感谢我丈夫当时逼我存钱买房产,才会有现在的生活。”

投资秘诀:拎得起,放得下

对于房产投资,Datin Winnie Loo跟先生都属于‘拎得起,放得下’的投资者,即不会只买不卖。“除非自己真的很喜欢,不然若有好的价格,我们都会愿意卖掉再投资其他新产业。”

Datin Winnie Loo表示,房产投资必须看得远,合眼缘,投资在对的地方,才会有收获。而在地点的选择方面,她则偏爱Bangsar、Damansara等地方。“虽然这些地点的房价高,但对我来说,我比较注重房子地点的便利性多过房子的大小。就像很多人常常会跟我说,你这个价钱在哪里哪里可以买很大间的房子了。但,这些地方都比较偏远,我投资房产都会选择容易卖出或出租的地方。”

投资了那么多房产,Datin Winnie Loo并不是每一次都百发百中,都投资到对的房产,她也曾经有过投资失误的时候,买了房产结果发展商建到一半就停工,搁置了好几年之后才重建,于是在房子建好之后,拿了钥匙就把它卖出去。“遇到这样的情况,对很多没耐心的人来说,或许不会坚持等到房子建好,但还好我们等到了,之后建好,办好手续就卖掉了。”

询及有没有特别偏爱哪些发展商,Datin Winnie Loo表示比较偏爱BRDB的产业,只因他们的发展地点都不错,且增值速度快。“我们长期都有购买他们的产业,也可以以会员优惠价购买房子,算是比较划算。除了BRDB外,也喜欢Tan & Tan、IJM、SP Setia、四海栈、Country Height等发展商,这几个都是我们曾经买过他们的发展项目的发展商。

投资房产从小开始

对于想要买房的年轻人或夫妻,Datin Winnie Loo表示可以联名合买,以减轻房贷负担。“买房虽然辛苦,但只要辛苦一阵子,当你开始适应供房子的节奏之后,就不会觉得供房子很辛苦。而且,如果因为害怕负担而不敢买房的话,你的钱就像流水般,用了就没了。缴房贷虽然辛苦,但至少以后你还有产业,而不是一无所有。”

Datin Winnie Loo也一再提醒年轻人,不要坐等梦想屋出现了才买或是觉得买不起房子就不买。“你现在买不起大间的房子,可以买小一点的,之后经济状况比较好之后再换大的。我也是这样,搬了好多次房子,才找到自己的梦想之屋。要买到自己的梦想屋,必须先踏出第一步,否则永远不会有第二间。房子转手后,价格就会不一样,才会有多的钱来买更大的房子。Dream House不是马上就可以到手的,就像以前,我也不敢相信自己有能力买Bangsar、Damansara的房子,但当我把一些房子卖掉之后就有更多资本买更贵更好的地段。买房子要‘Start small think big’。”

Datin Winnie Loo也补充表示,如果经济情况允许的话,建议自己多付一些,不要跟银行借太多钱。

“一些人有错误的概念,觉得可以将手头上的现金分摊来买更多房子。就举个例子,假如你手头上有20万现金,要买一间60万的房子,有些人会觉得与其把这20万一次过缴付,不如分散投资,先给10%,其他的现金再买另一间房子。但很多人也没有考虑到之后有没有能力缴房贷,万一供不来又租不出去,就得被银行收回进行拍卖了,反倒两头不到岸。”

愿意帮孩子支付头期款

提及现在年轻人买不起房子,缴不出头期款,身为妈妈的她会不会出手帮助孩子买房呢?身为妈妈的Datin Winnie Loo很肯定的回答“绝对会”。

“如果我们现在不帮他们,孩子真的很难起家。就好比如果孩子有心要创业,但却缺乏资金,若父母有这一笔钱的话,就当做提早分身家,将这一笔钱给孩子,让他们去闯一闯。如果父母有能力却又不帮忙的话,他们也很难走到另一个阶段。我是一个摩登的父母,不管是孩子要买房子缺头期款或是他想创业闯一闯,我都会帮忙,但希望他们能够供得起房子,那如果他连贷款都没办法缴的话,就不要勉强孩子买房子。”

除了本地的产业投资外,Datin Winnie Loo也有在外国进行产业投资。 她说:“投资,到处可以进行,最重要是看你自己喜欢那里,要住那里。,再选自己喜欢的地方投资。”

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