Inspiration Group:把想象化为真实,发展有创意并实用的产业项目

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Inspiration Group

邓国成  (Mark K. S. Tung)

把想象化为真实,发展有创意并实用的产业项目

Inspiration Group愿景是成为房地产市场有名誉的发展商。因此,Inspiration Group首席执行长(CEO)——邓国成(Mark K. S. Tung)积极发展独特的发展项目以丰富所有人的生活方式。“Inspiration Group为产业创造卓越的价值,并尽全力让投资者满意,” 邓国成补充。如果要用一个词形容Inspiration Group,邓国成选择‘创意’,Inspiration Group发展有创意的产业项目,同时能迎合人人的生活方式,也证明创意产业在马来西亚房地产市场绝对可行。

努力发展并提供人民群众至尊的生活方式

自2000年4月注册成立,Inspiration Group是一家能把想象变为真实的开发商,而其中一个很好的例子就是位于蕉赖的Leadmont Hill,一项设备完善的精美住宅区。

从那时起,Inspiration Group就着手在大量房产发展项目,发展范围从仅仅的住宅区扩展至具城镇规划的综合型发展。为了迎合房地产市场那日渐增加的要求,Inspiration Group也精心设计了各项豪华套房产业。邓国成说:“已拥有超过十年经验的Inspiration Group承诺继续努力,发展并提升人民群众的生活方式至巅峰。”

Leadmont Hill

位于蕉赖,无拉港的Leadmont Hill拥有多样化的产业选择。这住宅区具备高科技的监控系统,并24小时获保安看守,安全性质不容置疑。

Leadmont Hill提供多个产业选择,包括单层及双层排屋、半独立式住宅,3层的联排别墅和公寓等。此项目已在2005年竣工,现在的Leadmont Hill仍是一个发展良好并完善的住宅区。

Amansiara I,II&III 

邻近KM16、Jalan Ipoh及Amansiara,地理位置优越的Amansiara I,II&III是一项住宅发展项目,包括3个阶段的联排别墅。位于士拉央中心的Amansiara I,II&III 已经在2009年竣工并呈交锁匙。

Amansiara I,II&III是Inspiration Group其中一项标志性的建筑开发项目,一项位于安全环境,获全面守卫的双层及3层排屋。Amansiara I,II&III 里头的专属俱乐部更是让居民沉醉于其奢华的各项设施。

Amansiara Residence

位于士拉央的Amansiara城镇发展前方,Amansiara Residence是一项合资的3层排屋发展项目。这现代化的房屋设计与风景如画的花园融合在一起,成功创造了一个理想、舒适和安全的居住环境。

Amansiara Business Park 

位于士拉央的Amansiara Business Park 在2010年年终推出。此发展包括备有双入口的零售店铺及双层店铺。

centreSTAGE – PJ Sec13

centreSTAGE是一项位于八打灵再也(Petaling Jaya)中央商务区的综合型发展项目。由全球著名连锁酒店之一——Best Western经营的套房酒店是其特点,并备有零售商铺与设计套房。centreSTAGE的概念是创建一个能够满足大家需求的地点,并完全提升使用者的社交与工作环境素质。

应有尽有,一个你我都要去的地方——centreSTAGE,呈现其多功能的方便性质,无论是在于商业、零售、工作、休闲的生活方式,centreSTAGE会是一个您要找的地方。

下一个八打灵再也的中央商务区

位于八打灵再也13区中心位置,centreSTAGE被誉为下一个八打灵再也的中央商务区。这集合了商铺、设计套房、服务式套房等的综合发展项目誓要成为八打灵再也最热闹非凡的地点。综合商务和休闲用途的centreSTAGE会是人人选择的最佳去处。

Avenue D’Vogue – PJ Sec13

邓国成指出,总销售额高达1亿7千万零吉,坐落在八打灵再也13区的Avenue D’Vogue,具有隔热建筑体、雨水集结区及绿肺保留区,符合了绿色建筑的规格。除了备有7层停车场,其中两层为地下层,以及底层商业区域之外,特别建设天台私人俱乐部,游泳池设于邮轮造型休闲区的中央。

“除了公开予业户及消费者消遣之外,俯视八打灵再也美景的天台俱乐部,纳客量多达500名的卖点,将来或崛起为露天宴会、产品推介或团体聚餐的最佳场所,” 邓国成补充。

邮轮造型天台俱乐部 俯视八打灵再也美景

2015年竣工的八打灵再也13区Avenue D’Vogue是发展商发挥创意构思的综合性建筑,适合办公与住宿,显然获得一代精明族群的欢迎。当中便利设施包括24小时的保安系统、专属俱乐部会所、游泳池、设施齐全的健身房设施、儿童游乐场、烧烤区、WIFI网络通讯、宾客服务、充足的停车空间、购物中心、餐饮与娱乐设施、中高档品牌的购物天堂、服饰店与便利杂货店以及适合休闲时光的咖啡馆和小餐厅,可谓应有尽有。

邓国成强调:“有特点、有不同、有创意、才能卖!” Avenue D’Vogue是Inspiration Group其中一个拥有宽敞想象力构思的代表作,赋予投资者一个全新、奢华的生活方式。试想想,一趟度假邮轮之旅、无限的享受和无与伦比的休闲,而它就停泊在Avenue D’Vogue的顶楼。Avenue D’Vogue的卖点之一,其停泊在天台之上的邮轮造型休闲区,让消费者体验史诗般的浪漫享受。在Avenue D’Vogue天台,有着无边际的蔚蓝天空为背景,和知己、朋友的一个温馨下午茶可以变得如此诗情画意。这专属俱乐部会所绝对是Inspiration Group专为业户与消费者特别设计的专属豪华享受空间。

Selayang Star City – Jalan Ipoh

位于繁华的怡保路(Jalan Ipoh),Leadmont Group将酒店、住宅、商场在同一块地上发展,Selayang Star City是一项全新的综合发展项目,为士拉央居民开启更便捷的生活方式。邻近古晋路(Jalan Kuching)的金三角,Selayang Star City包含在繁忙购物中心上方的高档豪华设计套房和时尚的服务式套房。时尚的购物商场具宽敞的门面,让人感觉舒适且不会有压迫感。另外,全玻璃的设计让广场看起来更为宽大,逛起来也更舒服自在。更棒的是,业户还可以选择本身理想的套房设计以满足个人的城市生活梦想。

“开发于7英亩的优质地点,Selayang Star City为吉隆坡北部居住者带来全新的生活乐趣!” 邓国成表示。Selayang Star City是一个能够自供自给,且住宿、娱乐、休闲兼具的小社区。 因此,Selayang Star City也成为吉隆坡北部最大的综合发展项目,也是该地区最大型的购物商场之一。

Selayang Star City购物商场共有550万平方尺的零售空间,届时除了迎来国际知名品牌商店进驻外,也会有戏院、保龄球场、美食中心及约17000平方尺的健身室。另外,高达4265个停车位,让消费者可以非常顺畅地找到停车位。

值得一提的是,在租户选择上,Selayang Star City也引进了多家知名零售商店,像是Samsung、Daiso、Aeon MaxValue、Pacific、Popular等众多消费者熟悉的品牌。在餐饮方面,则有大家所熟悉的Seoul Garden、Texas快餐店、Sushi King、金莲记等,让消费者能够逛喜欢的商店之余,也能享受多式多样的美食。

自幼喜爱艺术工艺 要当地产发展商

邓国成透露,他从小就喜欢自己制造用具,喜爱艺术工艺的他自然而然也选择修读建筑科系。自1984年从Stratheclyde University获取其建筑科系的荣誉学士学位起,邓国成在关丹一家建筑事务所——M/S Robert S.C. Chew开始了他的职业生涯。在他任职期间,他积极参与多个位于马来西亚东海岸的房屋和商业项目。后来的他认为设计建筑还不是他所要的,而他真正想做的是发展建设一座又一座,屹立不倒,可以给予人人,甚至后代一个栖息地,并贡献予社会的地产发展商!

现在,不仅仅是Inspiration Group首席执行长,邓国成本身也是Metropolitan City公司及Comtrac Glenview公司的执行董事。此外,邓国成也是发展位于加影 Taman Bukit Mewah的Spring Garden,其公司——Metro Esquire的股东之一。不仅如此,邓国成也身兼发展项目咨询公司——Pacific Project Consultancy的创办人及执行董事。同时也是项目建筑事务所——Clement Chan Architect的合作伙伴。

一瓶全新包装的香醇好酒

2008年加入Inspiration Group,邓国成负责公司所有的新项目发展、法律事务、项目设计、地皮谈判等。虽然工作繁重,可对于已有多年经验的邓国成来说可谓驾轻就熟了。对于拥有14多年历史的Inspiration Group,邓国成把其比拟成香醇好酒,可为了符合并达到现代买家的要求,就好像好酒就必须装入全新的酒瓶内,公司必须进行包装,全面改良。

好领导忌犹豫不决 必具清楚的方向

“一个好领导忌犹豫不决,必须具备清楚的方向,带领全体员工迈向成功,” 邓国成表示。对于Inspiration Group约80名员工,邓国成非常注重他们的素质与执行能力,就好像在向上司提出问题时,应事先准备好几个解决方案供上司参考,而不仅仅是把问题抛给上司。

想象力比知识重要 鼓吹创意思考

他补充Inspiration Group员工在执行任务时都会以买家的角度思考,目的是赋予顾客一个最棒的产业投资。此外,邓国成认为想象力比知识更重要,因此他极度注重员工的思想,会透过电邮、通讯应用程式或全体开会等,收集每一位员工的创意思考。

“运动脑筋,以最明智简洁的方法完成任务,而非单单使用劳力而已,”邓国成表示。他认为员工必须要有高IQ,很多事情其实只要转一转脑筋去想就会不一样了,这也是他每次强调的跳出框框去思考!

握有王牌——内部人才

Inspiration Group比较强的一点是具有公司内部人才,包括法律顾问部门、建筑部门,工程部门、市场部门、工料测量部门等。这种种资源有助减低工程费用,而直接导致Inspiration Group能够以最值得的价钱提供最佳品质的产业。邓国成也表示有了这些资源等于握有王牌,减低公司费用外还让公司管理层能够迅速做出明智的决定。

提供最棒并实用的设计 为买家节省装潢所需开支

另外,Inspiration Group为了让发展项目在价值上迅速提升,绝不忽略任何一个小细节。“Inspiration Group在产业建筑上细心为买家着想,包括充分利用产业的每一个空间,选择最佳的地形设计,例如注意产业的外型环境,以及一些参考风水的方向设置,目的是提供最棒并实用的设计,以协助买家节省装潢所需的开支,” 邓国成说。

推荐新潮并有潜质的产业

一家经验丰富的开发商,Inspiration Group了解投资者在选择一间产业会特别注重产业发展商的背景,首选背景优良的大型开发商,并不会选择有不准时竣工等问题的发展商,所以Inspiration Group更是小心翼翼维持良好名誉,务求为投资者提供最佳产业。另外,投资者最关注的就是其产业未来的周围环境发展,譬如在1年或2年内的增值额,因为这直接影响投资者的投资利润。

对于时下投资者,邓国成鼓励投资一些新潮流并有潜质的产业,以提升其未来的价值。地点方面以方便为主,比如选择邻近工作地点的位置。至于产业类型不必选择太大,最重要是适合自己与家人,刚刚好就行了。如果选择公寓的话可以投资2百至3百单位的公寓产业,毕竟其人流刚刚好,过多单位会显得太嘈杂,过少单位则会导致很高的公寓管理费。

透过现金流量表 严谨管理发展工程的开支与收入

“任何计划都需要蓝图,而发展商最重要的蓝图其实就是现金流量表(Cash Flow Statement)。” 邓国成表示,现金流量表反映出公司在一定会计期间,现金和现金等价物流入和流出的报表。身为Inspiration Group的首席执行长,邓国成表示本身必须清楚并严谨地管理财政预算,管理发展工程的开支与收入。透过企业现金流量表,管理者对财政流动一目了然,自然而然会分析必须达到的最低营业额,需要向银行贷款的数额,并简易分析多项工程的紧急度。

‘知己知彼,百战百胜’ 先了解周围的项目特质

对于马来西亚房产走向,邓国成还是看好吉隆坡市中心,毕竟这地区具备很多买家需要的设施,包括交通、通讯、人流以及种种方便等。除了吉隆坡,邓国成也看好东马,因为那里环境美丽、风景动人,会是外国人退休的首选国家之一。

邓国成透露,其实当Inspiration Group投资一块地皮时,会先根据其地理环境位置等因素才决定要兴建什么类型的产业,也只有这样,这产业发展才会是最好、最完善的。所谓‘知己知彼,百战百胜’,邓国成也会先做考察,了解周围其他发展商的项目工程特质,并‘青出于蓝而胜于蓝’,要做得更好。

看好马来西亚的出口业 未来建设多些工业产业

此外,邓国成也表示未来几年,马来西亚的出口业会较蓬勃,所以类似中小型企业的工厂需求量会增加。因此,Inspiration Group近几年会迎合买家与投资者的需求,建设多些工业产业。邓国成也说,合资发展会是Inspiration Group的未来路线,毕竟越来越多的中国大公司要求与Inspiration Group合作,‘团结就是力量’,邓国成认为这能够一同分担风险,共享利润的计划绝对可行,而且效果肯定会很好。值得一提的是,由于Inspiration Group的酒店发展不俗,所以未来还会主力发展酒店设施、更于逐步发展的采矿业分一杯羹,进行采矿发展计划。

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