飞跃集团:兴建优质房地产,参与社会建设

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飞跃集团:兴建优质房地产,参与社会建设

从一开始区区的5个人到现在的百多名员工,飞跃集团(Faithview Group)凭着董事经理无比的创业勇气,拼搏精神,加上周详策划,还有管理层及全体职员紧密配合和努力,才让飞跃集团发展至现在拥有多达40场项目的房地产发展界佼佼者。飞跃集团的专业与综合计划,主要集中在办公大楼、商业大厦、房屋、高级公寓、酒店及店屋发展计划,还因曾兴建多个商业店铺而被誉为马六甲的“Shoplot King”呢!

专业开拓至政府工程

飞跃集团业务遍布马六甲城市及小镇,从市区到乡区,为甲州房地产发展注入无比活力,不仅是促进经济成长,也为马六甲加速落实先进州宏愿贡献力量。飞跃集团的产业发展区域包括柔佛、森美兰,以及接下来将在吉隆坡进行两项新发展项目和吉打一项新发展项目,未来也会朝着吉隆坡的区域发展。不只在马六甲,飞跃集团更在国外如新加坡、印尼、中国、香港、台北等设有销售办事处。近年,飞跃集团的专业更开拓至政府办公大楼,业务遍布全马如柔佛、吉隆坡、怡保、彭亨、森美兰、关丹、亚罗士打、新山等地。除了办公大楼,飞跃集团也与政府联合,积极发展度假村、商铺、慈善机构等,沙巴也将会是飞跃集团的下一个发展目的地。

成为马来西亚增长最快和最广泛的房地产或物业开发发展商是飞跃集团的愿景。飞跃集团提供最优质及增值的产品和服务,包括工业、商业和住宅地产或物业发展,以满足用户的最终需求。为了实现飞跃集团的愿景、使命和核心价值观,公司除了自我增值外,也会考量各界的需求从而更有效率地达到公司所设定的目标。

讲求绩效、追求完美、崇尚顾客需求、以客为尊

“本集团讲求绩效、追求完美、崇尚顾客需求、以客为尊。” 飞跃集团董事经理,拿督陈俊豪 (Dato’ Steven Tan)表示,本着这个商业目标与宗旨,飞跃集团不断在业务上求取进步,精益求精,推出更多设计新颖、高尚雅观、别具风格,领先建筑潮流,让人感觉舒适的商业办公楼、商店及房屋。

经过多年在房地产发展领域驰骋,飞跃集团的表现和成就有口皆碑,受人赏识和讚许,特别是飞跃最为注重及强调的创业宗旨,为消费人提供最优质、设施完善、结构稳固、领导建筑界先锋的设计,更是飞跃最引以为傲的。

凭着丰硕的房地产发展业经验,飞跃对其所推行的每一项工程的每一个细节都非常严谨,绝不马虎,处处以消费人利益为主要考量,确保所兴建的每一栋楼,每一间房屋,一砖一瓦,都具有高品质及优良水平,让购买者买得开心,住得舒适又安心。

飞跃集团的竞争优势主要来自于对市场需求的熟悉、与建筑商和政府的友好关系。相较与外来的发展商,不管在于实行、规划与地域的劣与优,飞跃集团对马六甲更是多了一份熟悉度。在房地产行业里的信誉, 顾客对飞跃集团的信心更是有增无减。除此之外,不管是项目规划、产业价格甚至是产业设计,飞跃集团都将根据市场的需求作出最精准的决定。

人人有家住,人人有产业

近年全球开始注重环保理念,身为地球的一分子,拿督陈俊豪确保飞跃集团的发展项目符合环保理念以减缓全球气候变暖和环境恶化的速度。文庙科技园是飞跃集团的第一个绿色科技项目,该项目采用了低碳并环保的绿色科技如LED灯与太阳能路灯,以达到马来西亚马六甲州政府开发的第一个“太阳能之谷”的绿色科技项目。

除了在发展项目做出努力外,拿督陈俊豪秉承着“饮水思源,回归社会”的宗旨,履行社会责任。拿督陈俊豪总支持员工参与慈善活动如支持教育、帮助弱势群体,并于2011年与巧盈慈善基金会联办了“靡靡之音”慈善音乐会,成功筹募一笔数额不菲的善款。除了对弱势团体和教育机构施予援手,对于受灾国家的协助,飞跃集团也不落人后。

除此之外,每年的新年佳节,飞跃集团董事部都会带上家人、员工与友人一起探望孤儿院、老人院与残障儿童院。这个“新春送温情”是为了让一群不幸的孤儿与老人感受到人间的爱与关怀,并且让他们度过快乐的佳节。为了帮助到更多需要帮助的人,飞跃集团正筹备成立“飞跃基金会”。拿督陈俊豪坚信地说,“只要我们愿意踏出这第一步,那就会有人受益;只要肯做,就会影响到身边的人一起为慈善出一份力。”

秉持“兴建优质房地产,参与社会建设”的信念,飞跃集团将以成为一家信誉卓着,领导潮流的房地产发展商为目标,继续为投资者及消费人提供更多优质房屋及商业大楼、明智及回酬快的投资抉择,誓达到“人人有家住,人人有产业”的使命。

The Wave Residence

The Wave Residence高级服务式公寓是飞跃集团在马六甲蓬勃发展区哥打拉沙马那所建造的服务式高级公寓发展计划。The Wave Residence拥有两栋高级公寓,各26层楼,富有6种设计款式,新颖豪华、环境翠绿、气派非凡,加上位置优越,坐落黄金地段,属于产业投资首选。The Wave Residence设施齐全,包括宽敞停车场、儿童游乐场、烧烤场、俱乐部、健身房、多功能室、空中花园、漫步跑道,以及无边游泳池,同时提供全天候保安系统,以及完善闭路电视监控设施。The Wave Residence公寓豪华、高贵、雅观,设施现代化,配搭复古室内设计,予人与众不同的高度舒爽感觉,不仅如此,居者还能欣赏马六甲海峡旖旎风光,浏览周围的历史名胜,也因为这样,The Wave Residence高级服务式公寓从推出至今已成功出售超过80%的单位。

吉里望碧安苑(Impiana Klebang)

精心设计的吉里望碧安苑(Impiana Klebang)三层半独立式别墅发展计划,共有160单位,工程已如火如荼进行,预期2015年10月全面竣工。碧安苑别墅拥有两种款式,分为Amethyst(艾玫蒂)屋款,佔66单位;以及Azurite(艾茱莉)屋款,佔94单位,每单位面积40’x80’,面积宽敞,优质建筑材料,设计新颖、高雅时尚、宏伟美观,售价从开始的RM728,000增值至现在的约RM1,000,000。吉里望碧安苑的优点多,如人口低密度,贯彻围篱社区概念,闭路电视保安设施,保安人员巡逻,进出口都设有通行卡监控器,让居者住得安心。吉里望碧安苑也靠近蓬勃发展的马六甲经济社区,往马六甲城市只须10分钟车程,交通四通八达,计划中的沿海大道也将穿越这裡。

Kayangan Villas

在同一区域,飞跃集团也会于今年10月正式推展豪华独立式别墅——Kayangan Villas。Kayangan Villas发展计划共拥有134间豪华独立式别墅,是一个围篱和保安严密的高尚居所。相比于四周售价高达RM2,000,000至RM4,000,000的独立式别墅,飞跃集团的豪华独立式别墅Kayangan Villas仅售RM1,800,000,可谓真正的物超所值。此外,Kayangan Villas的综合娱乐设备也有助提高居家生活环境,当中包括运动跑道、儿童游乐场、俱乐部、健身房、足底按摩、游泳池以及多元会厅,进而促进居民们的家庭关系。宁静舒适的环境加上亮丽的海景为居民提供健康舒适的生活方式。在这清新的环境加上全天候保安系统,以及完善闭路电视监控设备,居民们在这可以感受舒适温暖并且快乐轻松的生活。Kayangan Villas别墅富有50’x80’ 与50’x90’ 的单位面积,设计新颖、设施完善、宏伟美观,走在时代前端。其时尚主题强调干净清晰的线条加上简洁的门面,让广阔的空间提供了宽敞宏伟的感觉。自然光线透过玻璃窗和玻璃屋顶的阳台散发着另一种高贵优雅的感觉。论地理位置,Kayangan Villas高级别墅坐落于策略性地点,予人高度舒爽感觉,可欣赏马六甲海峡旖旎风光,浏览周围的历史名胜,与马六甲拉也商业区、大型购物广场及医疗中心仅咫尺之遥,距离马六甲市区只须五分钟的车程。

Twinview Residence

在今年年底,飞跃集团将打造马六甲的第一座摩天楼,也就是马六甲最高的楼——Twinview Residence。地理位置优越的Twinview Residence位于马六甲拉也对面的马六甲双岛城,这也让之坐拥全面的海景。这类发展将优化土地,利用其标志性的商业元素与历史性的马六甲市状态,作为一个综合发展的区域,成为一个旅游胜地并重振这一领域。同时,Twinview Residence提供了完美的平台,即零售单位、办公室、餐饮区及服务式公寓,让之成为马六甲双岛城的第一家豪华居所,也是马六甲标志性的建筑。Twinview Residence是拥有49层楼,富有560个服务式公寓单位,13个双层楼高的零售单位和29个三层楼高的办公室单位。在Twinview Residence,居者可呼吸到来自四面八方的海洋味道并享受属于自己宁静的城市。此外,郁郁葱葱的花草和美化的环境尽在七楼的绿化区,呈现着另一种风味的舒适空间。

MITC Industrial Park

MITC Industrial Park是飞跃集团于2014年最大的工业发展,由RM598,000起价。它位于 TTU Industrial Park 旁的黄金地段,由130所单层半独立式工厂和5间独立式工厂组成。相较于邻近的工业,MITC Industrial Park的面积与价格更为实际与实惠,更能符合大众如经营较小型工业商的需求,同时也为投资者提供最佳的投资机会。

“买下产业那一秒开始,你已经在赚钱了”

“房地产原本就是一个不会贬值的东西,也就是说当你买下该产业那一秒开始,你已经在赚钱了。以The Wave Residence做标准,试想想,你以2014年的价格买着3年后的产业。我们无法保证3年后的产业会上涨多少,但可以肯定的是这产业一定可以为你带来无可想像的回报。它的升值幅度则有赖于其他的区位优势、交通优势与设计等。如果这时候你是直接跟发展商购买的话,还可享有折扣与优惠,这更是能让你受益啊!” 拿督陈俊豪表示。马六甲处于新加坡、新山和吉隆坡的交界处,相较于新山和吉隆坡,同样是发展中的马六甲房地产价格与生活消费比新山低一倍,而低于吉隆坡两倍。也因为它的地皮价格与建筑成本较低,它也直接地让马六甲的房地产价格与生活消费都相较较低与实惠。这也是近期国外投资者,新山与吉隆坡投资者转向马六甲投资的因素之一。

拿督陈俊豪也分析道:“相信很多人都在关注明年将实行的消费税(GST)是否会导致产业价格上扬,虽说住宅房产已被归纳为豁免的领域,而商用房产则需缴付消费税。表明看来只有商用房产受影响,但其实建筑材料与项目顾问的咨询费等都需支付消费税。这也直接地提高产业的成本价格,间接中也让房产销售价提高。所以,现在更是你购买产业的好时机。”

市场的需求不停地在改变,是否能在房地产这行业屹立不倒就在于公司的规划是否能迎合市场,甚至是带动市场需要的风格。相较于以往单一的住宅房产或商用房产发展,近年飞跃集团的项目规划更多是在于概念设计与综合发展,这也是目前与未来的市场趋势。除了产业价格以外,顾客最基本的需求就在于该产业未来的周边发展与回报率了。“如果你的发展无过人之处,你要如何说服你的顾客选择你而不是其他发展商的产业呢?” 拿督陈俊豪补充。

另外,拿督陈俊豪也透露,根据英国地产顾问公司莱坊发布的全球屋价指数报告指出,在过去5年里,大马屋价涨幅达28.5%,排名全球第9;另外,一间全球最大的房地产统计网站也进行了类似统计,结果显示马来西亚在过去5年内的屋价涨幅,于亚洲排名第5,达28.19%,仅次于香港、中国、新加坡及菲律宾,全球则排名第12位。近期,中国对市场的打压让许多发展商纷纷向外投资,而马来西亚更成为了他们的首选。有专家指出,马来西亚地理位置卓越、免受天灾的灾害以及丰富的语言天分,购买成本比临近国家低,却有着较高的租金回报率,可谓是当前最适合投资的亚洲国家。

自我奋斗 能改写命运

拿督陈俊豪凭着自己在企业上卓越的表现与对社会的贡献,获得提名并成功荣获了“中华十大杰出商业领袖”的荣誉。除了在本身事业做出努力,拿督陈俊豪也不忘公益,更鼓励身边的人参与慈善活动、履行社会责任。秉承着“真诚待人,以信服人”的公司营业座右铭,拿督陈俊豪从商之馀,向来热心教育公益事业,履行企业社会责任,成功获得中国颁予《中华十大杰出商业领袖》社会责任奖,为我国企业界增添荣耀。

“我是个爱接受挑战、喜欢创新的人,于1998年开始创业,成立了我第一家电子厂。在2006年我的其中一家厂,因为位于IKS Merdeka较低的地段,遭受了水灾的袭击,造成了我与那一带厂家与住客的不便与损失。当时,我发现到一间好的产业真的有许多因素需要考量,所以毅然决定踏入这个我从未接触的房地产业,” 拿督陈俊豪形容当初创业情景。

拿督陈俊豪相信自我奋斗能改写命运,于2007年,他在IKS Merdeka,BatuBerendam投资发展独立式工厂。这种独立的发展提供了制造、储存、作坊等动态融合,适合小型和中等规模的工业发展商,包括有118个半独立式及独立式工厂单位。以当时的发展趋势,这无疑是在做一场赌注。当然, 飞跃集团每做一个决定都经过深思熟虑才进行的。

当时飞跃只是个初出茅庐的发展商,与许多的建筑商、政府部门、银行家、律师等需要得到他们协助的对象并不熟悉。除了要面对许多建筑方面不可预测的问题, 当时还遇到了资金调动的问题,但拿督陈俊豪绝不因此而被打败,他坚信说:“做人就是要有自信,要有信心及把握,就算面临问题也要设法去解决重重困难。”他也庆幸当时还有合作伙伴、家人与员工的支持才让飞跃集团发展至现在已拥有约40场项目。

值得一提的是当时许多对飞跃这初出茅庐的发展商带有许多疑惑,因而不敢向飞跃购买。“但由于我本身认识了许多熟悉的厂家,他们凭着对我的信任与看好那带发展的前景,我们以优惠的价格成交了当时的买卖,并成功度过了我们第一次的挑战,” 拿督陈俊豪表示。

谈及学习对象,拿督陈俊豪非常欣赏李嘉诚,他从一个默默无名的塑胶厂到今日的地产大亨,看似平步青云,可创业当中的苦与挑战又有多少人能够知道呢?也如同拿督陈俊豪从一个电子工到今时马六甲房地产的佼佼者,他本身与伙伴、家人和员工之间的付出也不是三言两语就能表达的。

待人处事 真诚与信任

对于领导风格,拿督陈俊豪表示怎么样的风格都有它的一套方法,一间公司的成功是它能否让员工和顾客有宾至如归的感觉。“‘真诚与信任’是建立信心的基础,只有坚固的基础才能让我们稳定地成长、简化人与人之间的合作,让它变得更融洽。”

拿督陈俊豪是个较偏向柔和作风的人,在与员工甚至是合作伙伴沟通与相处时,他总以朋友的方式去对待,并从多角度去看待与分析一件事情。“对我而言,每个人都有自己的性格、作风与处理方式,只要能把事情办好,我大致上都不会给予太多的限制,因为我相信把对的人放在对的岗位就能把事情办好。”

拿督陈俊豪也透露,在过去几年,公司曾面临各种各样的考验与困难,是合作伙伴的信任、员工们的互相扶持和家人的支持,才能共同解决一次又一次的危机。今时,各企业能拥有卓越的表现并荣获多个殊荣如青年企业家成就奖、卓越成就奖、明日之星奖与金牛奖等,成为各行内的佼佼者,这一切都归功于员工、合作伙伴、家人和顾客的支持。

在经营管理上,拿督陈俊豪认为每一个环节都有它的重要性,就如在建造一间房产一样,从一片空地到规划、建造、销售、管理与实用性。缺少了哪一个环节都将使该产业的屋身甚至整个项目受到影响。所以,一个好的发展商必须拥有良好记录,具备一等信誉并能够及时竣工,当然不能忽略的就是产业本身的质量。根据市场与地域规划项目发展趋势、监督建造工程并取用优质的承包商与材料、销售与宣传的方式与地点以及管理好每个项目的素质都是作为一个发展商须达到的重要环节。

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