产油土豪大国 大部分民众竟买不起房?

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中东国家沙地阿拉伯前年底宣布将打造一座拥有会说话机器人,以及飞天计程车的新未来城(NEOM),但对于像学者阿布杜拉这样的数十万沙地民众来说,拥有自己房子的梦想仍然难以实现。

据报道,在一个许多人都无法买得起房子的国家,住房是一个会招惹民怨的问题,而这对沙国王储穆罕默德来说是个重大挑战,因为他正寻求彻底改革依赖石油的经济结构。

几十年来,沙地这个曾经免税的石油国家一直实施着免息房贷政策,但如今却转而推动抵押贷款政策,而这项有争议的政策正挤压着中产阶级,因为在低油价时代,该国正逐渐删减人民从出生到死亡,国家都免费补助的福利。

对于许多像阿布杜拉这样育有3子、在利雅德租房的人来说,政策的转变推迟了他在利雅德市郊盖一个自己家的梦想。

阿布杜拉表示,在排在沙地不动产发展基金的无息贷款候补名单十几年后,该机构将他转到一家商业银行申请44.5万里亚尔(约50万令吉)的抵押贷款。

他用这笔钱开始在一块35万里亚尔的土地上盖一座房子,而这块土地则是另一笔银行贷款买的,但在今年5月因资金用罄,房子被迫停建。

沙地住宅部在1974年设立不动产发展基金,而阿布杜拉每月四分之一左右的抵押贷款来自于该基金。

生活费用不断上升

但阿布杜拉表示,由于生活费用不断上升,他仍很难偿还这两笔贷款,因这些贷款几乎占了他每月2万里亚尔(约2.2万令吉)收入的一半。

他说,“抵押贷款的制度正在摧毁中产阶级,它让我们窒息”,并呼吁政府能恢复无息贷款。

沙地政治分析师奥泰比(Najah al-Otaibi)说:“解决沙地住房危机的关键在于,刺激私人部门提供资金以及减少对政府补贴的长期依赖。”

不过,这对几十年来习惯便宜贷款与免税生活方式的沙地民众而言,都是一种冲击。这凸显在庞大财政赤字中,石油国家在让民众放弃政府慷慨援助上的挑战。

沙地今年赤字预计将达350亿美元,占GDP比重达4.2%。

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