不降租VS退租潮 结果两败俱伤

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#新闻
 
台湾台北东区商圈曾经门店林立,到深夜仍人潮如鲫,但近期有不少租户,因挨不住加租被“吓跑”而出现退租潮。
 
近期在东区经营40年的知名餐厅熄灯,加上不少名店、潮流品牌撤出东区,转战其他商圈,连东区饶河街夜市周边、五分埔商圈同样受到“空屋潮”波及。
 
有地产界人士直言,大部分的房东并不太在意空屋,所以也不会刻意降低租金,结果导致东区空铺一间接一间,取而代之的是招租广告。
 
据调查,租金调涨的情况以2013年至2015年最惊人。目前东区的空屋率大约是10%至13%。其他令东区衰落的原因,还包括网店兴起,消费模式转变;缺乏亮点经营及目标性消费策略。
 
对此,台北市政府近期研议课征空屋税,未来不论房屋或店面,不论持有户数,只要空置一年,就比照房屋税率课征3.6%的税款,税率或更高。
 
不过,业主则认为,用惩罚性的课税来降低空屋率借以活络已没落的商圈,这是个不合适的政策,因为活络商圈是市政责任,因此持有反对意见的业主呼吁市政府发展其他重建计划。
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